Выбор подрядчика для строительства следующих 50 тыс. кв. м жилья в микрорайоне Любимов в Березниках для жителей расселяемых аварийных домов затягивается. Корпорация развития Пермского края объявила закупку общей стоимостью 1,3 млрд руб. почти три месяца назад, но после этого несколько раз переносила сроки окончания приема заявок и подведение итогов. Новая дата определения подрядчика — 6 февраля.
В КРПК пояснили, что проводился перерасчет сметной стоимости работ из-за новых коэффициентов федерального Минстроя, сейчас документация находится на экспертизе. По данным „Ъ-Прикамье“, установленные для Пермского края коэффициенты на строительные работы в рамках госзаказа — одни из самых низких в стране, это влияет на интерес компаний к закупкам.
АО «Корпорация развития Пермского края» (КРПК, 100% в собственности Пермского края) снова изменило сроки подведения итогов отбора подрядчиков на строительство жилья в микрорайоне Любимов (правобережная часть Березников). Закупка была объявлена еще 3 ноября прошлого года, итоги рассмотрения запроса предложений предполагалось подвести 24 ноября. После этого дата подведения итогов сдвигалась десять раз. В последней редакции извещения о закупке указано, что заявки принимаются до 31 января, подведение итогов состоится 6 февраля этого года.
Предмет закупки — право заключить договор на строительство пяти 18-этажных домов в квартале №6. Максимальная общая стоимость подряда — 1,35 млрд руб. Он разделен на два лота — позиции 1 и 2 (общая площадь домов — 15,7 тыс. кв. м) и позиции 3, 4, 5 (общая площадь домов — 40,8 тыс. кв. м). Начальная цена первого лота — 401,6 млн руб., второго лота — 957,6 млн руб. Все объекты должны быть сданы в эксплуатацию к 31 июля 2019 года.
Как пояснили в пресс-службе КРПК, перенос сроков связан с новыми коэффициентами составления смет, установленными для Пермского края с четвертого квартала 2017 года. «В связи с этим был проведен перерасчет сметной стоимости строительно-монтажных работ, на данный момент документация находится на госэкспертизе», — пояснили в КРПК.
По данным „Ъ-Прикамье“, уже в эту пятницу Минстрой РФ должен согласовать для Пермского края новые коэффициенты для строительства. Они по разным статьям вырастут на 5–7%, что приведет к увеличению начальной стоимости строительства. «Это поможет найти претендентов, ведь сейчас наши расценки на строительно-монтажные работы — одни из самых низких в стране, они менее привлекательны для застройщиков», — утверждает источник в кабмине.
Отметим, что в первоначальной редакции закупки максимальная стоимость контрактов была выше, чем в последнем извещении: она составляла 402,6 млн руб. и 965 млн руб. соответственно.
Напомним, новый микрорайон в правобережной части Березников предназначен для переселения жителей аварийных домов после аварии на руднике «Уралкалия». Всего проект комплексной застройки правобережной части подразумевает строительство 240 тыс. кв. м жилья. Работы финансируются из трех источников: бюджет Пермского края, федеральный бюджет и средства ПАО «Уралкалий». Изначально стоимость проекта оценивалась в 7,5 млрд руб. Сроки строительства несколько раз переносились. Предполагалось, что первые дома будут сданы еще в 2015-м, однако в эксплуатацию первый ЖК был введен летом 2016 года. Первую очередь Любимова возводят несколько подрядчиков: СК «Высотка» из Екатеринбурга, крупнейший пермский застройщик «Камская долина» и пермское ОАО «Стройпанелькомплект».
В августе прошлого КРПК провела отбор на строительство второй очереди микрорайона Любимов (шесть многоквартирных домов в квартале №6 и еще два дома в квартале №10 правобережной части Березников). Площадь жилой застройки — более 86 тыс. кв. м. Общий объем работ был разбит на три лота максимальной стоимостью 681,9 млн руб., 682,1 млн руб. и 1,588 млрд руб. Самый крупный подряд (1,588 млрд руб.) достался АО «Стройтрансгаз», близкому к бизнесмену Геннадию Тимченко. По другим двум лотам единственным допущенным участником оказалось ЗАО «Компания „Еврострой“», которому и достались контракты стоимостью более 1,3 млрд руб. Это же ЗАО в сентябре прошлого года получило еще один подряд в Березниках общей стоимостью 1,03 млрд руб.
Согласно «СПАРК-Интерфакс», совладельцами ЗАО «Компания „Еврострой“» являются два физлица, их данные не раскрываются. На сайте компании указано, что за время существования она построила различные объекты гражданского и промышленного назначения общей площадью от 5 до 200 тыс. кв. м. В их числе несколько логистических комплексов, включая «Логопарк Пышма», гипермаркеты «О’КЕЙ», «Ашан», «Леруа Мерлен», жилые дома в Москве и Московской области.
Источник: Ъ-Прикамье
