Новостройки эконом-класса в Пермском крае занимают лишь четверть рынка. Два года назад их доля составляла почти половину, сообщает Пермьстат. Сегодня застройщики всё чаще делают ставку на комфорт- и бизнес-класс.
65% всего нового жилья в Прикамье относится к сегменту комфорт-класса, ещё около 10% — бизнес-класс и премиум. Эконом сжимается до 25%.
«Сегмент эконома практически исчез с рынка. Раньше мы строили много и просто: большие квартиры, недорогие материалы, скромное благоустройство. Однокомнатные квартиры от 25 квадратных метров были очень востребованы. Сейчас всё иначе. Сегмент эконом практически не существует на рынке, это единичный случай. Сейчас уже везде комфорт и комфорт-плюс», — рассказал директор АО «СтройПанельКомплект» Виктор Суетин.
Эксперт связывает тенденцию не только с ростом цен на стройматериалы, но и с механизмом комплексного развития территорий (КРТ). Сегодня застройщик обязан создавать не просто дом, а полноценную городскую среду: дороги, общественные пространства, школы, детские сады, поликлиники. Всё это увеличивает стоимость строительства.
«Скоро в Пермском крае практически не останется проектов, запускаемых на частной земле. Индивидуальная покупка участков станет скорее исключением», — считает директор ООО «СЗ «Железно» Артём Елесин.
Сегодня в регионе реализуется 51 проект КРТ. Именно поэтому, уверены специалисты, эконом-класс в привычном понимании будет занимать всё меньшую долю рынка. Тенденция подтверждается и на уровне градостроительных планов.
Источник: РБК-Пермь
Будьте первым, кто оставит комментарий!