Сегодня в краевом правительстве состоялся круглый стол «Формирование подходов по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства, расположенных на территории Пермского края», в котором приняли участие зам. генерального директора федерального Фонда содействия развития жилищного строительства (Фонд РЖС) Денис Филиппов, зам. председателя правительства края Олег Демченко, представители администрации Пермского района, банков, застройщики.
Пермский край стал первым регионом в ПФО, где Фонд РЖС проведет «голландский аукцион». Напомним, речь идет о земельном участке, расположенным во Фроловском сельском поселении Пермского района. Общая его площадь – 3,78 га. Срок безвозмездного срочного пользования – 3 года со дня подписания акта приема-передачи участка. «Голландский аукцион» проводится на уменьшение стоимости кв. м. жилья. Начальная цена на торгах 32,4 тыс. рублей, один шаг аукциона (снижение стоимости) – 400 рублей. Доля малоэтажного жилья на земельном участке должна составлять 100% общей площади жилых помещений. Минимальный общий объем жилья экономического класса – 11,97 тыс. кв. м (не менее 250 квартир), высотность дома – до трех этажей. Победитель аукциона будет обязан продать квартиры отдельным категориям граждан, к которым относятся: жители ветхих и аварийных домов, многодетные и молодые семьи, учителя, врачи, работники культуры и социальной сферы, граждане, имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилья за счет средств бюджетов всех уровней и т.д. Торги состоятся 28 июня.
— У нас уже сформированы списки граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, это 9 категорий. По ним мы будем работать в ближайшие пять лет. Мы благодарны Фонду РЖС за то, что они откликнулись на наше предложение провести «голланндские аукционы» на территории Пермского края, — отметил вице-премьер краевого правительства Олег Демченко.
Застройщиков Пермского края интересовало, как земельный участок будет обеспечен инженерной инфраструктурой. По словам Дениса Филиппова, Фонд РЖС окажет в этом поддержку.
— Часть затрат, которые необходимы понести на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой, можно сократить путем включения работ в инвестпрограммы естественных монополий. Мы, безусловно, обратимся и в Газпром, и в МРСК, к гарантирующим поставщикам, которые занимаются водоснабжением и водоотведением, для того, чтобы были сокращены затраты инвесторов. По статистике Фонда, после этих мероприятий снижение финансовой нагрузки составляет порядка 35%, — сказал зам. генерального директора федерального Фонда РЖС Денис Филиппов.
Также победитель аукциона сможет воспользоваться базой проектов домов повторного применения Фонда РЖС. Это позволит сократить сроки проектирования примерно на один год. Такие дома отвечают требованиям энергоэффективности, строятся по современным технологиям с применением экологически чистых материалов. Проекты домов повторного применения являются победителями всероссийских градостроительных конкурсов, в которых принимали участие лучшие архитектурные мастерские России.
Как отметил Денис Филиппов, до конца 2013 года Фонд РЖС выставит на торги еще несколько участков во Фроловском сельском поселении. Обеспечиваться инженерной инфраструктурой они будут все вместе, будет предусмотрено и строительство объектов социальной инфраструктуры для нового микрорайона.
Напомним, в январе 2013 года губернатор Пермского края Виктор Басаргин провел выездное совещание в Пермском районе, на котором обсуждался вопрос использования федеральных земель в пределах муниципалитета. Как известно, земли вокруг Фроловского, Гамовского, Кондратовского, Кояновского, Лобановского и других поселений находятся в федеральной собственности. Если вовлечь эти земли в оборот, то муниципалитет вышел бы на годовой объем ввода жилья в 200 тыс. кв. метров. Тогда глава региона поручил краевому правительству совместно с Пермским районом сформировать список земельных участков федеральной собственности в муниципалитете, которые можно использовать для строительства жилья, социальных и промышленных объектов. Этот список пополняется, чтобы вовлечь в оборот неиспользуемые федеральные земли в Пермском районе.
Источник: Пермский региональный сервер
