На заседании Березниковской городской Думы, состоявшемся в конце июля, депутаты обсудили городскую программу капремонта. с информацией о реализации региональной Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах депутатов ознакомил начальник управления городского хозяйства администрации города Владимир Зуев.
В соответствии с Жилищным кодексом краевой Фонд капитального ремонта обеспечивает разработку проектно-сметной документации, проведение строительно-монтажных работ, а также все сопутствующие конкурсные процедуры, ведёт контроль качества работ и их приёмку. Администрацией города обеспечивается разработка долгосрочных планов капремонтов, ведётся мониторинг технического состояния многоквартирных домов, принимается решение о проведении капремонта (если такого решения не приняли собственники жилья) и решение о формировании фонда капитального ремонта дома (свой счёт или «котёл» регионального оператора). Собственники жилья принимают решение о проведении капремонта, участвуют в приёмке работ. Управляющая организация проводит осмотр выполненных работ и участвует в подписании актов приёмки работ.
Докладчик пояснил, что программой капремонта могут быть предусмотрены следующие виды работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, крыш, лифтов, фасадов, в том числе утепление, установка общедомовых приборов учёта, ремонт несущих конструкций и т.д.
В городскую программу капремонта включено 903 дома, из них 845 ведут накопления в общем «котле» регионального оператора, в 58 домах собственники приняли решения о формировании спецсчёта. Собираемость взносов на капитальный ремонт на территории города на 30 июня составляет 30 % от начисленного, в среднем собираемость по краю – 25%.
О ходе работ в 2016 году Владимир Зуев сообщил, что запланированы работы по капитальному ремонту в 31 многоквартирном доме на сумму 22 млн. рублей. По итогам 1 полугодия 2017 года освоены 14 млн. руб. По 20 домам работы по капремонту выполнены, подписаны акты приёмки. Ещё по одному дому в ближайшее время планируется организовать приёмку выполненных работ.
В домах № 9 и № 66 по пр. Ленина выполнены работы по ремонту системы водоотведения, но не приняты работы по восстановлению благоустройства после проведения земляных работ. В доме № 40 по пр. Ленина работы планировалось начать с 10 июля.
В доме № 53 по пр. Ленина собственниками в адрес Фонда направлен протокол общего собрания о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте. При условии легитимности протокола после удержания суммы за разработку ПСД, формирование фонда капремонта собственников указанного дома будет осуществляться на специальном счёте. При этом у собственников сохраняется обязанность проведения капремонта в текущем году.
Проектно-сметная документация выполнена по 25 домам. По 6 домам ПСД не принята Фондом капитального ремонта, так как выявленные замечания разработчиком не устранены. Фондом принято решение о расторжении договоров на разработку ПСД с ООО «ЭнкСтрой» по ремонту системы теплоснабжения домов (пер. Ардуановский, 4, ул. Березниковская, 73, ул. Гагарина, 3, К. Маркса, 43, ул. Парковая, 3); с ООО «СантехЛидер» – по ремонту системы электроснабжения (ул. Гагарина, 26).
На 2017 год работы запланированы по 41 дому на сумму 68,5 млн. рублей. Работы по замене лифтового оборудования запланированы в 17 домах (58 лифтов). В апреле заключены договоры на разработку ПСД по ремонту (замене) лифтов с ООО «Урал-Классик-Лифт» (15 домов, 44 лифта) и ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» (2 дома, 14 лифтов).
ООО «Урал-Классик-Лифт» ПСД выполнена, согласованы акты приёмки работ. 23 июня объявлен конкурс на выполнение работ. Приступят к работам ориентировочно в августе, окончание работ планируется на декабрь.
ООО «Щербинский лифтостроительный завод» ПСД выполнена, акты приёмки работ на стадии подписания. По информации Фонда, конкурсную процедуру планировалось запустить до 14 июля.
В марте заключены договоры на разработку ПСД на 23 дома (ремонт крыш, инженерных коммуникаций, несущих конструкций) с ООО «СантехЛидер» (г. Челябинск). Работы не приняты из-за неустранения выявленных замечаний. В связи с этим краевым Фондом капремонта принято решение о расторжении договора.
Председатель городской Думы Эдуард Смирнов, как один из инициаторов рассмотрения вопросов о ходе капремонта, и, в частности замены лифтов, сказал: «Капремонт идёт непросто. По прошлому году часть работ не выполнена даже на стадии проектирования. По текущему году сложная ситуация с заменой лифтов. И снова есть отклонения уже на уровне проектов. Поэтому с депутатского контроля тему капитального ремонта не снимаем. К вопросу ещё вернёмся. Возможно, в следующий раз для отчёта пригласим руководителя краевого фонда капитального ремонта».
Источник: Березниковская городская Дума
