По поручению губернатора Виктора Басаргина Министерство энергетики и ЖКХ Пермского края разработало критерии оценки деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории Прикамья. Критерии составлены на основе федеральных и краевых нормативных документов.
Руководствуясь этими критериями, министерство в ближайшее время составит рейтинг управляющих компаний и ТСЖ Пермского края. Полученная информация будет дана жителям региона для того, чтобы они задумались над тем, с кем стоит работать и кому стоит доверить в управление свой дом.
— Для нас самая главная цель – это создание источника информации для потребителей об управляющих организациях на рынке жилищных услуг. В то же время, надеемся, что управляющие компании, которые окажутся в конце рейтинга, задумаются над тем, что именно надо сделать, чтобы присоединиться к группе лидеров, — сказал зам. министра энергетики и ЖКХ Пермского края Дмитрий Немцов.
Рейтинг УК и ТСЖ Пермского края будет составлен на основе следующих критериев:
— наличие договоров поставки ресурсов с ресурсоснабжающими организациями по всем видам ресурсов по каждому многоквартирному дому, находящемуся в управлении с учетом обязательного «расщепления» платежей граждан за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (основание: п. 5, 6 Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253);
— заключение договоров управления многоквартирными домами по форме, разработанной Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края;
— отклонение объема коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, в расчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения от установленного предельного объема коммунальных услуг на общедомовые нужды (+, -). Основание: Постановление Правительства РФ от 6.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; постановление Правительства Пермского края от 21.12.2012 №1542-п «Об организации работы по начислению платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирных домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета»;
— наличие приборов учета и узлов учета поставки и потребления ресурсов и начисление платы гражданам за потребленные коммунальные услуги только в соответствии с данными показаний общедомовых приборов учета (при наличии технической возможности установки таких приборов учета);
— размещение достоверной информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, с соблюдением стандарта раскрытия информации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731;
— наличие актуализированной технической документации многоквартирного дома, согласованной с Советом многоквартирного дома;
— наличие заключения Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края о правомерности выбора организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, собственниками помещений в многоквартирном доме;
— наличие соглашения между организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами либо их объединениями и органами местного самоуправления, об обмене и представлении информации об эффективности управления многоквартирными домами и его исполнение;
— применение основных требований примерной формы платежного документа при начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, утвержденного Приказом Минрегионразвития России от 19.09.2011 №454.
Источник: Пермский региональный сервер
